信阳住房公积金贷款常见问题解答

　　问：缴纳住房公积金多长时间后才可申请贷款?

　　答：凡在本市正常缴存住房公积金一年以上的在职干部职工只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的，均可申请住房公积金贷款。

　　问：装修房屋能否提取住房公积金?

　　答:不能。根据有关规定，职工大修自住住房可以提取住房公积金。大修住房是指经当地建设或房地产主管部门鉴定需要大修的危房。房屋装修、装饰、中修、小修等情形均不可以提取公积金。

　　问：我市住房公积金贷款首付比例是多少?首付可以使用公积金吗?

　　目前我市职工申请住房公积金贷款购房首付比例不得低于20%。住房公积金支取或贷款不能直接用作购房首付，必须自筹资金交齐首付款后方可贷款。

　　问：办理住房公积金贷款需要多长时间?

　　答：贷款申请资料齐全，市区5个工作日内办结，各县10个工作日内办结;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

　　问：目前，我市执行住房公积金贷款期限和额度是多少?

　　答：目前我市夫妻双方只有一方建立住房公积金的可贷额度最高为26万元，夫妻双方均建立住房公积金的可贷额度最高为38万元;最长贷款期限为30年，且借款人65周岁之前。

　　问：在贷款期内，如法定利率调整，利息怎么计算?

　　答：个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按照相应利率档次执行新的利率。

　　问：用住房公积金贷款能省多少钱?

　　答：住房公积金贷款利率相对于其他商业贷款要低，以贷款38万元，期限10年为例，住房公积金贷款比商业贷款每月节省利息410.02元，累计共节省利息49202.4元。同时在贷款期限内，借款人可每年一次直接从其住房公积金账户提取住房公积金，转入贷款账户内冲抵贷款本金余额，从而减少月还款额，缓解贷款压力。